قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی

تعمیرات نگهداری آتش نشانی

برای دست یابی به پیشگیری ایجاد حریق و در صورت ایجاد آن برای جلوگیری از پیشرفت و ادامه سوختن، اجرای انواع مختلف سیستم اعلام و اطفای حریق در ساختمان های مختلف ضروریست، ولی مهم تر از آن آماده بودن این سیستم ها در زمان حریق و انجام وظایف محوله ی آنها در بزنگاه خطر می باشد.

بنابراین پس از اجرای سیستم اعلام و اطفاء حریق ، نگهداری و تعمیرات سیستم های آتش نشانی آنها، رسیدگی دوره ای به تجهیزات فاسد شدنی و آماده به کار بودن آنها از اهمیت بالای برخوردار می باشد.

نت مخفف کلمه نگهداری و تعمیرات، maintenance است و به مجموعه فعالیت‌ها و اقداماتی که به منظور نگه داشتن تجهیزات، در سطح قابل قبول ازنظر عملیاتی (نگهداری) و یا بازگرداندن تجهیزات معیوب به چرخه استفاده (تعمیرات) و بهره‌برداری گفته می‌شود

نتیجه مورد انتظار از این اقدامات، ایجاد آمادگی، حفظ قابلیت عملیاتی، تداوم و استمرار عملیاتی تجهیزات برای شرایط تعریف شده خواهد بود. به طورکلی اهداف سیستم نت در یک واحد عبارت‌اند از: پاسخگوئی کارا، مؤثر و سریع در هنگام نیاز به فعالیت‌های پیشگیری و اصلاحی، به منظور حفظ آن واحد در یک سطح استاندارد و قابل قبول است.

قرارداد تعمیر و نگهداری سیستم اعلام حریق

قرارداد سیستم اعلام حریق ، یکی از انواع قرارداد پیمانکاری است. در این قرارداد، مسئولیت نصب، سرویس و نگهداری از سیستم به عهده پیمانکار خواهد بود. در مقابل، کارفرما متعهد می‌شود که در ازای انجام کار، مبلغی را به عنوان حق الزحمه به نصاب بپردازد. در این قرارداد کارفرما به طور معمول، مدیر ساختمان است.

مدیر ساختمان با اعضای دیگر ساختمان گفت و گو می‌کند و بعد از توافق و هماهنگی ساکنین، از نصاب می‌خواهد که برای سرویس و بازبینی سیستم حاضر شود. مدیر ساختمان بر اساس وظایفی که به واسطه قرارداد مدیر ساختمان به او سپرده شده است، از جانب سایرین و به نمایندگی از آن‌ها، نمونه قرارداد سرویس و نگهداری سیستم اعلام حریق را امضا می‌کند.

در متن قرارداد اعلام حریق ، به مسائلی مانند میزان حق الزحمه، مدت انجام کار، تعهدات و مسئولیت‌های مرتبط با پروژه نصب سیستم اشاره می‌شود. این موارد موجب می‌شود که طرفین به خوبی از مسئولیت‌های خود آگاه باشند. زیرا بعد از امضای قرارداد، هر دو طرف ملزم هستند که تعهداتشان را انجام دهند.

چک لیست سرویس و نگهداری سیستم اعلام حریق

در این فایل جدولی با ده قسمت تهیه شده که به بررسی مواردی از جمله تجهیزات اعلام حریق ، اطفا حریق ، هشداردهنده ها مانند آژیر و آژیر فلاشر ها ، آسانسور ها ، معماری ساختمان و… پرداخته می‌شود.

در این لیست شما به صورت جلسه و گزارش بازدید تعمیرات و نگهداری آتش نشانی اعلام و اطفا حریق یک ساختمان یا پروژه دسترسی پیدا می‌کنید و در انتها به شما لیستی از نواقص ساختمان یا |روژه شما ارائه می‌گردد.

برای دانلود چک لیست سرویس و نگهداری سیستم اعلام حریق و اطفا حریق به لینک روبهرو مراجعه فرمایید.

صورتجلسه و گزارش بازدید تعمیرات و نگهداری

• نواقص مشاهده نشد و سیستم‌های ایمنی، اعلام و اطفاء حریق بصورت صحیح و سالم و در حال کار تحویل گردید. /
• سیستم‌های ایمنی، اعلام و اطفاء حریق دارای نواقص به شرح ذیل می‌باشد که مقرر گردید در اسرع وقت توسط مدیر محترم ساختمان اصلاح گردند و گزارش و عکس موارد اصلاح شده جهت درج در پرونده به این شرکت ارسال گردد:

قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی

نمونه قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی

ماده ۱) طرفین قرارداد

این قرارداد در تاریخ.……………. مابین “……………………. ” به آدرس “……………. ”

که در این قرارداد “کارفرما” نامیده می‌شود از یک طرف و “آبادگستر تاسیسات ایرانیان“، به شماره ثبت ۴۷۶۱۴۹ و شناسۀ ملی ۱۴۰۰۵۱۰۷۸۵۴ و کد اقتصادی ۴۱۱۴۹۵۵۴۹۱۹۱ به نشانی “ایران – تهران – اشرفی اصفهانی – پیامبر شرقی – خیابان شاهد – کوچه گلستان بیست و شش – پلاک یک – واحد پنج ، کد پستی ۱۴۷۳۶۸۷۷۸۵ – تلفکس ۹۱۰۹۲۰۷۶ – ۹۸۲۱ +” به نمایندگی “بهداد رضائی”

( دارنده مدرک NFPA 13 و مدرک NFPA 72 از کشور امریکا بعنوان مشاور آتش نشانی ، متخصص محصولات آتش نشانی از جمله اعلام حریق بالاخص اعلام حریق آدرس پذیر ، اطفا حریق ، درب ضد حریق ، کپسول آتش نشانی ، جعبه آتش نشانی ، بوستر پمپ آتش نشانی ، اسپرینکلر و شارژ کپسول آتش نشانی ) با کد ملی ******** که مطابق اساسنامه و آخرین تغییرات روزنامه رسمی مجاز به امضاء کلیه قرارداد‌‌‌ها و تعهدات الزام آور شرکت و اسناد بانکی می‌باشد از طرف دیگر به عنوان “پیمانکار” منعقد گردید و کلیۀ مفاد آن نسبت به طرفین و قائم مقام قانونی آن‌ها لازم الاتباع و لازم الاجراء خواهد بود.

ماده ۲) موضوع قرارداد

عبارتست از بازدید هر سه ماه یکبار از سیستم اعلام و اطفاء حریق پروژه “……………. ” واقع در “…………. ” با رعایت کلیه موارد فنی و شرایط مقرر در این قرارداد. /

ماده ۳) مدت زمان اجرای موضوع قرارداد

این قرارداد پس از امضاء طرفین “در صورت پرداخت مبلغ پیش‌پرداخت قرارداد از سوی کارفرما در وجه پیمانکار” نافذ و لازم الاجراء بوده و به مدت “دو سال شمسی” از تاریخ عقد قرارداد، معتبر می‌باشد.

ماده ۴) مبلغ قرارداد

• مطابق با مفاد و شرح خدمات تعیین شده قرارداد حاضر”……………. ” به حروف “………. ” خالص و بدون کسورات قانونی تعیین و توافق گردید.
• در صورت درخواست فاکتور فروش و یا قرارداد رسمی، کلیۀ کسورات قانونی متعلقه به قرارداد حاضر از جمله مالیات مستقیم، بیمه، عوارض شهرداری، مالیات بر ارزش افزوده و… صرفاً به عهدۀ “کارفرما” می‌باشد.

ماده ۵) نحوۀ پرداخت

• “۱۰۰ درصد مبلغ کل قرارداد” بعنوان پیش‌پرداخت به هنگام عقد و مبادله قرارداد از سوی “کارفرما” در وجه “پیمانکار” پرداخت خواهد شد.

ماده ۶) تائیدات و تعهدات “پیمانکار”

• “پیمانکار” متعهد می‌گردد کلیه موارد مربوط به موضوع قرارداد را هر سه ماه یکبار بازدید و کارائی آن‌ها را آزمایش و از سلامت عملکرد آن‌ها اطمینان حاصل نماید.

ماده ۷) تعهدات “کارفرما”

• “کارفرما” متعهد می‌گردد یک نفر را به عنوان نمایندۀ تام‌الاختیار خود جهت همکاری و ایجاد هماهنگی‌های لازم کتباً به “پیمانکار” معرفی نماید.
• “کارفرما” متعهد می‌گردد اطلاعات لازم را جهت انجام خدمات به صورت مکتوب در اختیار “پیمانکار” قرار دهد.
• “کارفرما” متعهد می‌گردد نسبت به پرداخت صورت وضعیت‌‌‌‌ها، پیش‌فاکتورها و اجرت نصب “پیمانکار” حداکثر یک هفته پس از ارائه اقدام نماید.
• “کارفرما” متعهد می‌گردد رفع هرگونه تغییرات و نواقص ارائه شده از سوی “پیمانکار” را در اسرع وقت در دستور کار خود قرار داده و مطابق نظر “پیمانکار” اجرا و به وی تحویل نماید.
• “کارفرما” متعهد می‌گردد چنانچه به هر علتی سیستم دچار اشکال گردد، مراتب را کتباً حداکثر ظرف مدت دو روز کاری به “پیمانکار” اطلاع دهد در غیر این صورت مسئولیت حوادث بعدی متوجه “پیمانکار” نمی‌باشد.
• “کارفرما” متعهد می‌گردد نسبت به درج امضاء و اثر انگشت در فرم بازدید کارشناسان اقدام نماید.
• “ کارفرما” متعهد می‌گردد در صورت نیاز به تعویض و یا تعمیر و تنظیم قطعات و تجهیزات و یا شارژ خاموش کننده‌های آتش نشانی هزینۀ مربوطه را مطابق پیش‌فاکتور به “ پیمانکار” پرداخت نماید.

ماده ۸) حل اختلاف

• کلیه اختلافات پیش ‌آمده ناشی از نحوه اجرای مفاد این قرارداد بنا به درخواست طرفین قرارداد حاضر در کمیته حل اختلاف متشکل از نمایندگان طرفین قرارداد حاضر بررسی می‌گردد؛ ضمناً در صورت عدم امکان تشکیل جلسه حل اختلاف و یا عدم حل اختلاف در جلسه تشکیل یافته، طرفین حق خواهند داشت به مراجع قضایی ذیصلاح مراجعه و شکایت نمایند.
• دادگاه صالح جهت اقامه کلیه دعاوی احتمالی ناشی از این قرارداد، دادگاه محل انعقاد قرارداد (استان تهران) می‌باشد.

ماده ۹) فسخ قرارداد

در موارد ذیل قرارداد حاضر قابل فسخ است:

• احراز عدم توانای مالی یا فنی “پیمانکار” برای انجام کار.
• ورشکستگی “پیمانکار“.
• هرگاه قوانین و مقررات جدیدی وضع شود که طرفین را ناگریز به فسخ قرارداد نماید.
• تحقق قوۀ قهریه که ناشی از ارادۀ طرفین نبوده و عملاً قدرت اجرای تعهدات را سلب نماید.
• در صورت عدم پرداخت صورت وضعیت‌‌‌‌ها، پیش‌فاکتورها و اجرت نصب از سوی “کارفرما” در وجه “پیمانکار” حداکثر ظرف مدت یک هفته از زمان ارائه.
• در صورت عدم رفع نواقص و مشکلات پروژه حداکثر ظرف مدت دو هفته.

ماده ۱۰) سایر شرایط

نشانی طرفین قرارداد همان است که در مادۀ یک قید گردیده و هرگونه ارسال مراسلات و مکاتبات به آدرس آن معتبر و ابلاغ قانونی می‌باشد. طرفین متعهد گردیدند که هر گونه تغییر در آدرس و نشانی خود را حداکثر ظرف مدت ۱۰ روز به طرف دیگر اعلام نمایند.

ماده ۱۱) فسخ قرارداد

این قرارداد در ‏۱۱ ماده و ۴ صفحه و دو نسخه تنظیم شده است که پس از امضاء هر دو نسخه آن معتبر و حکم واحد را دارند.

قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی

قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی

قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی

قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی | قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی